Gebäudehöhe und Entwicklungsreserve für jede Schweizer Parzelle
roofs kartiert jede Parzelle der Schweiz nach Gebäudehöhe oder nach Entwicklungsreserve. Suchen Sie eine Adresse oder klicken Sie auf eine Parzelle, und ein Seitenpanel zeigt die Daten dazu: Gebäudehöhe und Geschosse, Dachfläche und -volumen, die Zone sowie die genutzte Geschossfläche im Vergleich zur zulässigen.
Gebäudehöhe und Dachgeometrie
Die Höhe stammt aus swisstopo swissBUILDINGS3D. Fehlt ein Messwert, schätzt roofs sie aus der Geschosszahl im eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister (GWR). Das Panel zeigt zudem Firsthöhe, Dach- und Terrainhöhen sowie das Dachvolumen. Schalten Sie 3D ein, um jedes Gebäude auf seine Höhe zu extrudieren, oder wählen Sie die Ansicht Detailliert für swisstopo 3D-Gebäude mit echten Dachformen auf dem Gelände.
Entwicklungsreserve
Das Potenzial ist die zusätzliche Geschossfläche, die die Zonenordnung auf einer Parzelle noch zulässt. Färben Sie die Karte nach Potenzial ein, um Grundstücke zu finden, die für ihre Zone unterbaut sind. Die Legende kalibriert sich auf die sichtbaren Parzellen.
Was Sie tun können
- Parzellen nebeneinander vergleichen
- Nach Wohnform filtern (eine oder mehrere Einheiten)
- Claire, die KI-Assistentin, zur gewählten Parzelle fragen
- Einen Link zur genauen Ansicht teilen, Bilder exportieren und Parzellen in Ihrer PRM-Liste verfolgen
Häufige Fragen
Wie hoch ist dieses Gebäude?
Klicken Sie auf die Parzelle. roofs zeigt die gemessene Höhe aus swisstopo swissBUILDINGS3D, die Firsthöhe und die Anzahl Geschosse. Fehlt ein Messwert, wird die Höhe aus der Geschosszahl im GWR mit 2,8 m pro Geschoss geschätzt und mit ~ markiert.
Ist das Potenzial eine Baubewilligungsprüfung?
Nein. Das Potenzial ist ein Indikator: die in der Zone zulässige Geschossfläche minus die heute genutzte Geschossfläche. Es ist keine rechtliche Prüfung und garantiert nicht, dass gebaut werden kann. Klären Sie Vorhaben mit der Gemeinde ab.